지상층 건축비는 국토해양부장관이 고시한 주거전용면적별 최고층수에 해당하는 단가에 해당 주택의 공급면적을 곱하여 산정하도록 되어있는바,
예를 들어, 한 단지내에 전용 85㎡ 주택이 31층 3동, 21층 2개동일 경우, 지상층 건축비는 모든 세대에 대해서 31층 지상층건축비를 적용하는지. 31층 건축비 3개동, 21층 건축비 2개동 각각 적용을 하는지 질의드립니다. (참고로, 만일 후자의 경우, 31층 동에 해당하는 세대의 분양가와 21층 동에 해당하는 동일평형의 분양가 또한 다르게 산정될 것입니다. )
회신 내용
분양가상한제 적용주택의 분양가격 산출시 적용되는 기본형건축비중 지상층건축비의 산정방식은 고시한 주거전용면적별 최고층수(지상층 층수를 말함)에 해당하는 단가에 해당 주택의 공급면적(주거전용면적과 주거공용면적의 합을 말함)으로 곱하여 산정하는 것으로, 보다 구체적인 사항에 대하여는 당해 입주자모집승인권자인 시장 등에게 문의하시기 바랍니다.
