주택공급에관한규칙 제8조 7항에 따른 공급면적중에서 기타공용면적에 해당하는 관리사무소,경로당등 부대복리시설의 건축비 산정을 지상층건축비로 적용하는지 또는 지하층건축비로 적용하는지?
회신 내용
공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」 제7조에 분양가격은 기본형건축비, 건축비 가산비용 및 택지비의 합으로 산정하도록 하고 있으며,
기본형건축비는 세부항목별로 별도 구분하고 있지 않으나 사업에 소요되는 제반비용(설계비, 감리비, 공사비, 부대비 등)을 포함하고 있으며, 이를 지상층건축비와 지하층건축비로 구분하고 있을 뿐입니다. 또한, 지상층건축비에는 기타 공용면적에 해당하는 부대시설 및 복리시설의 공사비가 포함되어 있습니다.
따라서 기본형건축비중 지상층건축비는 주택공급면적(기타 공용면적을 제외한 면적을 말함)을 기준으로, 지하층건축비는 지하층면적기준으로 규정하고 있음을 알려드리며, 보다 구체적인 사항에 대하여는 당해 입주자모집승인권자인 시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 문의하시기 바랍니다.
