이는 사회의 가격질서 중에서 그 부동산의 가격 및 임료(賃料)가 어느 위치에 있는가를 지적하는 작업이다.
즉 합리적인 시장이 있었다면 그 곳에서 형성될 정상적인 시장가격을 부동산 감정평가사 등이 명확히 파악하는 것을 중심으로 하는 작업이다.
