골조가 80%정도 진행된 부도난 아파트 사업장을 인수합니다
109평방미터형 단일형으로 약80세대입니다 사업승인은 약3년전이며 지하1층 지상 10층입니다. 이를 선시공하고 건물 준공후 분양하려하는데 이때 분양가 상한제가 적용되는지 아니면 시공사가 가격을 정할수 있는지 참고로 수도권 군지역입니다. 답변 꼭 부탁드립니다.

2007.4.10일 주택법 개정에 따라 주택의 분양가격 제한 등에 관한 (분양가상한제) 법률 적용은 2007년 9월 1일 이후 최초로 사업계획승인(「도시 및 주거환경정비법」에 따른 사업시행인가 또는 「건축법」에 따른 건축허가)을 신청하는 분부터 적용합니다.

2007년 8월 31일 이전에 사업계획의 승인을 얻었거나 승인을 신청한 경우로서 2007년 12월 1일 이후 입주자모집승인을 신청하는 경우에는 개정된 분양가상한제가 적용받게 됩니다.

귀 질의의 내용 중 "준공 후 분양"이 입주모집승인 신청이라면 분양가상한제가 적용됩니다. 끝

---------------------------------------------------------------------
당 연구원에서 분양가상한제 따른 분양원가를 산출하고 있습니다. 연구원으로 전화주시면 친절히 안내해 드리겠습니다.