-수도권 6.5%, 지방 12.0% 각각 증가

국토교통부(장관 : 서승환)는 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’13. 3월 전월세 거래량 및 실거래가 자료를 공개하였다.

* ‘13년 3월에 읍·면사무소 또는 동 주민센터에서 확정일자를 받은 전월세 거래를 집계

‘13년 3월 전국 전월세 거래량은 전국 13만 7천건으로 전년동월대비 8.3% 증가하였고, 전월대비로는 1.0% 증가하였다.

지역별로는 수도권이 9만 1천건이 거래되어 전년동월대비 6.5% 증가하였고, 지방은 4만 6천건으로 12.0% 증가하였다.

《 ‘13. 3월 지역별 전월세 거래량 》

구 분	’13.3월	’13.2월	’12.3월	증감율(‘13년 3월, %)		‘13년 누계(1분기)
				전월比	전년 동월比	거래량	전년대비 증감율
전 국	137,351	136,025	126,806	1.0%	8.3%	378,463	10.8%
수도권	91,256	88,445	85,655	3.2%	6.5%	246,404	10.1%
서 울	46,063	45,438	41,969	1.4%	9.8%	124,779	13.0%
(강남3구)	7,605	8,917	7,197	△14.7%	5.7%	23,330	15.5%
지 방	46,095	47,580	41,151	△3.1%	12.0%	132,059	12.2%

전월세 거래는 ‘12년 9월까지는 전년동월대비 소폭으로 증감을 계속하다가 ’12.10월부터 6개월 연속 증가세를 보이고 있다.

* 전년동월비(%): (’12.10)+5.5→(11)+6.2→(12)+5.7→(’13.1)+26.3→(2)+3.5→(3)+8.3

최근 전월세 거래가 증가하는 것은 주택 매수심리 위축에 따라 매매 수요가 전월세 수요로 전환된 것에 기인하는 것으로 파악된다.

《 ‘13. 3월 전월세 거래량이 증가한 주요지역 》

시·군·구	‘12.2월	‘13.2월	증가량	비 고
서울 강동구	2,326	3,033	707	고덕 리엔파크, 고덕주공 등 전월세 거래 증가
서울시 강서구	2,153	2,746	593	가양2단지, 방화 5단지, 우장산 이편한세상 등 전월세 거래 증가
서울 동작구	2,284	2,829	545	이수 힐스테이트, 래미안 상도3차, 사당우성·신동아아파트 거래 증가
서울 광진구	2,126	2,536	410	현대아파트, 더샵스타시티, 구의현대2단지 등 거래 증가
서울 영등포구	1,891	2,292	401	영등포 푸르지오, 현대아파트 거래 증가
부산 남구	788	1,172	384	엘지메트로시티, 오륙도에스케이뷰 거래 증가
서울 송파구	3,299	3,652	353	파크리오, 리센츠, 잠실엘스 등 전세만기도래

《 전국 전월세 거래량 추이(월별) 》

주택 유형별로 아파트 거래량은 60,865건으로 전년동월대비 2.1% 증가하였고, 아파트 외 주택은 76,486건으로 13.9% 증가하여 비아파트의 증가폭이 큰 것으로 나타났다.

전월세 계약 유형별로는 전체주택은 전세 82,161건(59.8%), 월세 55,190건(40.2%), 아파트는 전세 42,772건(70.3%), 월세 18,093건(29.7%)으로 조사되었다.

* 월세 : 보증부 월세(반전세 포함) 포함, 보증금 없는 순수 월세는 제외

전국 주요 아파트 단지의 순수전세(월세 제외) 실거래가격을 살펴보면,

서울 송파·강남, 수원 등은 전월대비 가격이 상승 하였으며,

* 강남 대치 은마(76.79㎡) : (’13.2) 31,132만원 → (’13.3) 31,158만원
송파 잠실 리센츠(84.99㎡) : (’13.2) 55,119만원 → (’13.3) 55,833만원
수원 영통 황골마을1(59.99㎡) : (’13.2) 12,750만원 → (’13.3) 14,125만원

서울 서초·성북, 경기 분당 등은 전월대비 소폭 가격이 하락한 것으로 나타났다.

* 서초 반포자이(84.94㎡) : (’13.2) 80,286만원 → (’13.3) 79,500만원
성북 대우 그랜드월드1(84.97㎡) : (’13.2) 24,167만원 → (’13.3) 23,333만원
경기 분당 이지더원(84.28㎡) : (’13.2) 32,409만원 → (’13.3) 31,391만원

전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.