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작성자 : 관리자 / 작성시각 : 2013-08-28 오전 8:31:30 / 조회 : 2351

13. 7월 주택건설 인허가 전년동월대비 17.0% 감소

첨부파일1 :

130826(조간) '13년 7월 주택 건설 공급동향 발표(주택건설공급과).hwp
첨부파일2 :

(붙임2) 13.7월 주택 착공 및 준공실적.xls
첨부파일3 :

(붙임3) 13.7월 분양(승인)실적 및 8월계획.xls

◈ (인허가) 7월 36천호, 전년동월(44천호)대비 17.0% 감소
◈ (착공) 7월 32천호, 전년동월(30천호) 대비 8.6% 증가
◈ (분양) 7월 14천호, 전년동월(15천호)대비 7.0% 감소
◈ (준공) 7월 20천호, 전년동월(32천호)대비 36.2% 감소
◈ (입주예정) 향후 3개월(‘13.9～11)간 입주예정 아파트는 총 60천호

【 1. 인허가 실적 】

금년 7월 주택건설 인허가 실적은 전국 36,255호(수도권 20,852호, 지방 15,403호)로 전년동월대비 17.0% 감소하여 금년들어 7개월 연속 감소세를 보이고 있는 것으로 나타났다.

지역별로는, 수도권은 전년동월대비 14.4% 감소하였고, 지방도 20.3% 감소한 것으로 조사되었다.

< 지역별 인허가실적 >

(단위 : 호, %)

구 분	2013		2012		증감율
구 분	7월	1～7월	7월	1～7월	전년동월비	전년동기비
전 국	36,255	216,518	43,682	282,147	△17.0%	△23.3%
수도권	20,852	94,831	24,360	123,208	△14.4%	△23.0%
(서울)	10,730	40,065	10,417	46,721	3.0%	△14.2%
(인천)	719	9,854	2,193	17,832	△67.2%	△44.7%
(경기)	9,403	44,912	11,750	58,655	△20.0%	△23.4%
지 방	15,403	121,687	19,322	158,939	△20.3%	△23.4%

유형별로는, 아파트가 20,936호(전체물량의 57.7%)로 전년동월대비 16.8% 감소하였으며, 아파트외 주택(15,319호)도 17.2% 감소하였다.

- 도시형생활주택도 전국 7,975호가 인허가 되어, 전년동월(10,257호) 대비 22.2% 감소하여 금년들어 7개월 연속 감소세를 나타냈다.

주체별로는, 민간은 32,391호로 전년동월대비 21.0% 감소한 반면, 공공은 3,864호로 43.6% 증가한 것으로 조사되었다.

< 유형별·주체별 인허가실적 >

(단위 : 호, %)

구 분		2013		2012		증감율
구 분		7월	1～7월	7월	1～7월	전년동월비	전년동기비
전 국		36,255	216,518	43,682	282,147	△17.0%	△23.3%
유 형 별	아파트	20,936	118,114	25,172	152,568	△16.8%	△22.6%
유 형 별	아파트외	15,319	98,404	18,510	129,579	△17.2%	△24.1%
주 체 별	공공	3,864	11,790	2,690	16,369	43.6%	△28.0%
주 체 별	민간	32,391	204,728	40,992	265,778	△21.0%	△23.0%

* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등

【 2. 착공 실적 】

금년 7월 주택 착공실적은 전국 32,409호(수도권 17,218호, 지방 15,191호)로서, 전년동월대비 8.6% 증가하면서 최근 2개월 연속 감소 후 증가세로 전환하였다.

지역별로는, 수도권은 경기지역 물량이 증가하면서 전년동월대비 19.1% 증가한 17,218호가 착공되었으나, 지방은 1.2% 감소한 15,191호가 착공된 것으로 나타났다.

< 지역별 착공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분	2013		2012		증감율
구 분	7월	1～7월	7월	1～7월	전년동월비	전년동기비
전 국	32,409	214,393	29,836	255,109	8.6%	△16.0%
수도권	17,218	94,364	14,462	111,946	19.1%	△15.7%
(서울)	4,734	28,522	6,108	45,416	△22.5%	△37.2%
(인천)	695	8,095	1,251	8,074	△44.4%	0.3%
(경기)	11,789	57,747	7,103	58,456	66.0%	△1.2%
지 방	15,191	120,029	15,374	143,163	△1.2%	△16.2%

※ 주요 착공지역 : 고양삼송(1,066호), 평택현촌(1,591호), 부산정관(1,035호), 창원현동(1,124호) 등

유형별로는, 아파트는 18,142호로 전년동월대비 33.3% 증가한 반면, 아파트외 주택은 14,267호로 12.1% 감소하였다.

주체별로는, 민간은 25,217호가 착공되어, 전년동월대비 0.7% 감소하였으나, 공공은 7,192호로 61.7% 크게 증가하였다.

< 유형별·주체별 착공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분		2013		2012		증감율
구 분		7월	1～7월	7월	1～7월	전년동월비	전년동기비
전 국		32,409	214,393	29,836	255,109	8.6%	△16.0%
유 형 별	아파트	18,142	122,119	13,612	136,286	33.3%	△10.4%
유 형 별	아파트외	14,267	92,274	16,224	118,823	△12.1%	△22.3%
주 체 별	공공	7,192	28,451	4,447	37,627	61.7%	△24.4%
주 체 별	민간	25,217	185,942	25,389	217,482	△0.7%	△14.5%

【 3. 분양(승인) 실적 】

금년 7월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 14,237호(수도권 7,222호, 지방 7,015호)로 전년동월대비 7.0% 감소하여 6월 증가세에서 다시 감소세로 전환되었다.

지역별로, 수도권은 경기지역 실적 호조로 전년동월대비 26.0% 증가한 반면, 지방은 7,015호로 26.7% 감소한 것으로 나타났다.

< 지역별 공동주택 분양(승인)실적>

(단위 : 호, %)

구 분	2013		2012		증감율
구 분	7월	1～7월	7월	1～7월	전년동월비	전년동기비
전 국	14,237	140,626	15,301	160,820	△7.0%	△12.6%
수도권	7,222	57,264	5,730	55,668	26.0%	2.9%
(서울)	2,011	14,251	2,660	21,773	△24.4%	△34.5%
(인천)	0	2,441	601	8,465	순감	△71.2%
(경기)	5,211	40,572	2,469	25,430	111.1%	59.5%
지 방	7,015	83,362	9,571	105,152	△26.7%	△20.7%

* 주요 분양 지역 : 고양삼송(1,066호), 화성향남(1,124호), 부산정관(1,035호), 청주율량(1,122호) 등

유형별로는, 분양 7,333호, 조합 403호로 전년동월대비 각각 30.2%, 53.1% 감소하였으나, 임대는 6,501호로 65.0% 크게 증가하였다.

주체별로는, 민간은 6,174호로 전년동월대비 19.4% 감소한 반면, 공공은 5.6% 증가한 8,063호로 집계되었다.

< 유형별·주체별 분양(승인)실적 >

(단위 : 호, %)

구 분		2013		2012		증감율
구 분		7월	1～7월	7월	1～7월	전년동월비	전년동기비
전 국		14,237	140,626	15,301	160,820	△7.0%	△12.6%
유 형 별	분양	7,333	93,636	10,501	121,129	△30.2%	△22.7%
	임대	6,501	36,669	3,940	23,236	65.0%	57.8%
	조합	403	10,321	860	16,455	△53.1%	△37.3%
주 체 별	공공	8,063	49,190	7,637	33,389	5.6%	47.3%
주 체 별	민간	6,174	91,436	7,664	127,431	△19.4%	△28.2%

【 4. 준공 실적 】

금년 7월 주택 준공실적은 전국 20,309호(수도권 8,918호, 지방 11,391)로서, 전년동월대비 36.2% 감소하였다.

지역별로는, 수도권은 전년동월대비 43.4% 크게 감소하였고, 지방도 전년동월대비 29.1% 감소한 것으로 나타났다.

< 지역별 주택 준공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분	2013		2012		증감율
구 분	7월	1～7월	7월	1～7월	전년동월비	전년동기비
전 국	20,309	193,369	31,813	197,277	△36.2%	△2.0%
수도권	8,918	87,756	15,743	104,608	△43.4%	△16.1%
(서울)	3,859	31,227	4,111	32,664	△6.1%	△4.4%
(인천)	529	5,374	876	16,807	△39.6%	△68.0%
(경기)	4,530	51,155	10,756	55,137	△57.9%	△7.2%
지 방	11,391	105,613	16,070	92,669	△29.1%	14.0%

* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 준공 실적은 <붙임2> 참고

유형별로는, 아파트는 5,271호로 전년동월대비 67.8% 크게 감소하였고, 아파트외 주택도 15,038호로 전년동월대비 2.7% 감소한 것으로 나타났다.

주체별로는, 공공은 전년동월대비 71.2% 감소한 1,040호가 준공되었고, 민간도 전년동월대비 31.7% 감소한 19,269호가 준공되었다.

< 유형별·주체별 준공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분		2013		2012		증감율
구 분		7월	1～7월	7월	1～7월	전년동월비	전년동기비
전 국		20,309	193,369	31,813	197,277	△36.2%	△2.0%
유 형 별	아파트	5,271	106,694	16,355	107,505	△67.8%	△0.8%
유 형 별	아파트외	15,038	86,675	15,458	89,772	△2.7%	△3.4%
주 체 별	공공	1,040	26,829	3,609	28,461	△71.2%	△5.7%
주 체 별	민간	19,269	166,540	28,204	168,816	△31.7%	△1.3%

【 5. 입주예정(‘13.9～11월) 아파트 】

금년 9～11월중 전국 입주예정 아파트는 총 59,562호로, 지역별로는 수도권 26,134호(서울 6,596호), 지방 33,428호로 각각 조사되었다.

월별로는 ’13.9월에 15,798호, 10월 21,376호, 11월 22,388호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다.

< 지역별·월별 아파트 입주예정물량(호) >

구 분	합계	’13.9월	10월	11월
전 국	59,562	15,798	21,376	22,388
수도권	26,134	6,075	7,678	12,381
(서 울)	6,596	2,732	1,654	2,210
지 방	33,428	9,723	13,698	10,007

* LH, SH 등 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 개별사업장의 사정에 따라 입주시기·물량 등이 일부 변경될 수 있음

주택 규모별로는 60㎡이하 20,277호, 60～85㎡ 30,304호, 85㎡초과 8,981호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 84.9%를 차지하는 것으로 나타났다.

주체별로는 공공 16,920호, 민간 42,642호로 각각 집계되었다.

< 주체별·규모별 아파트 입주예정물량(호) >

구 분	합 계	규모별			주체별
구 분	합 계	60㎡이하	60～85㎡	85㎡초과	공공	민간
전 국	59,562	20,277	30,304	8,981	16,920	42,642
수도권	26,134	9,403	9,952	6,779	11,003	15,131
(서 울)	6,596	2,574	2,036	1,986	1,540	5,056
지 방	33,428	10,874	20,352	2,202	5,917	27,511

< 주요 지역별 대규모 아파트 입주예정물량 >

구분	지역명(호수)
‘13.9월	서울 은평(938호), 서울 강서(790호), 인천청라(590호), 성남판교(1,869호), 부산 기장(1,249호), 대구 동구(854호), 대전(1,053호), 경남 김해(2,675호)
10월	서울 용산(559호), 인천 송도(3,142호), 남양주별내(1,144호), 부산정관(1,128호), 광주 광산(1,130호), 대전 중구(1,152호), 울산 중구(1,021호), 충남 천안(1,702호), 전주송천(966호), 경남 거제(1,090호), 김해율하(999호)
11월	서울강남(969호), 서울 방배(744호), 고양삼송(1,630호), 고양원흥(1,392호), 수원광교(1,338호), 의정부민락(913호), 부산 명륜(1,409호), 청주율량(1,099호), 경남 양산(1,292호), 목포용해(790호), 전북혁신(656호)

아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.

【붙임1】’13.7월 주택 건설 인허가 실적
【붙임2】’13.7월 주택 착공, 준공실적
【붙임3】’13.7월 분양(승인)실적 및 8월 계획
【붙임4】’13.7월 도시형생활주택 인허가 실적
【붙임5】’13.9월～‘13.11월 입주예정 아파트 단지 현황

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