’13.11월 지가


국토교통부(장관 : 서승환)는 11월 전국 지가가 10월 대비 0.16% 상승하여 안정세가 지속되고 있다고 밝혔다.

現 지가는 금융위기 발생 전 고점(’08.10월) 보다 0.87% 높은 수준이다.

< 전국 월간 지가변동률 추이(%) >

< 지역별 지가변동률(%) >

1. 행정구역별


권역별로는 수도권은 0.16%, 지방권은 0.15% 상승하였다.

* 수도권(%) 0.003(’13.7월)→-0.02(8월)→0.09(9월)→0.15(10월)→0.16(11월)
* 지방권(%) 0.05(’13.7월)→0.04(8월)→0.06(9월)→0.15(10월)→0.15(11월)

서울시(0.21%)는「8.28 대책」등에 따른 공동주택 거래량 증가로3개월 연속 상승하였으며,

용산구(-0.04%)를 제외한 강남구(0.44%), 송파구(0.40%), 강동구(0.31%), 양천구(0.28%) 등 24개 자치구가 상승하였다.

* 서울(%) -0.04(7월) → -0.03(8월) → 0.15(9월) → 0.21(10월) → 0.21(11월)

제주도(0.24%)는 외국인 투자수요 증가 등에 따른 거래 활성화 영향으로 세종시를 제외한 전국 16개 시․도 중 상승률이 가장 높았다.

* 제주 : -0.06%(’13.7월)→0.02%(8월)→0.002%(9월)→0.23%(10월)→0.24%(11월)

안정세가 계속되고 있는 가운데,「8.28 대책」의 영향으로 서울시 강남구(0.44%)․송파구(0.40%)가 가장 많이 올랐고,

지역 개발사업과 도로공사가 진행 중인 전남 해남군(0.39%)․화순군(0.38%)이 그 뒤를 이었다.

< 지가변동률 상위 5개 지역 >

반면, 강원도 태백시(-0.12%)는 오투리조트 경영악화 등의 영향으로 가장 많이 떨어졌고, 충남 아산시(-0.09%)는 개발사업 부진에 따라 지가가 하락하였다.

< 지가변동률 하위 5개 지역 >

2. 용도지역․이용상황별


용도지역별로는 상업지역(0.19%), 주거지역(0.18%)이, 이용상황별로는 주거용 대지(0.17%), 상업용 대지(0.14%)가 많이 올랐다.

<용도지역별 지가 동향(전월대비, %) >

< 이용상황별(지목별) 지가 동향(전월대비, %) >

’13.11월 토지거래량


전체 토지거래량은 총 200,708필지, 144,910천㎡로 전년 동월(185,469필지, 146,827천㎡) 대비 ① 필지수 8.2% 증가, ② 면적 1.3% 감소하였으며,

전월 대비 필지수 3.4% 감소, 면적 0.6% 감소하였다.


순수토지 거래량*은 총 72,672필지, 130,404천㎡로 전년 동월(74,593필지, 137,206천㎡) 대비 ① 필지수 2.6% 감소, ② 면적 5.0% 감소하였으며,

* 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 11월 전체 토지거래량의 필지수 36.2%, 면적 90.0%를 차지

전월 대비 필지수 2.5% 감소, 면적 3.3% 감소하였다.

< 월간 토지거래량 추이(필지수 기준) >

《 붙임 》
1. ’13.11월 참고 그래프
2. ’13.11월 지가동향
3. ’13.11월 토지거래량
4. ’13.11월 지가변동률 및 토지거래증감률 색인도